Dans un marché locatif tendu, la garantie des loyers impayés est une préoccupation majeure pour les bailleurs. De nombreux propriétaires hésitent à louer leur bien par crainte des impayés et du risque locatif. La solution ? Visale, un dispositif innovant proposé par Action Logement, qui assure à la fois la sécurité financière du bailleur et l’accès facilité à la location pour les locataires.
Découvrez comment Visale fonctionne et pourquoi cette garantie est devenue incontournable pour les propriétaires et les locataires.
Qu’est-ce que la Garantie Visale ?
La garantie Visale est une caution gratuite mise en place par Action Logement. Elle permet aux locataires de sécuriser leur location sans avoir à fournir un garant personnel. De leur côté, les bailleurs bénéficient d’une couverture en cas de loyers impayés, avec une prise en charge allant jusqu’à 36 mois.
Grâce à ce mécanisme, les jeunes actifs, les salariés en mobilité et les personnes aux revenus modestes peuvent accéder plus facilement à un logement privé, sans crainte d’un refus dû à l’absence de garant.
👉 Avantages clés de Visale :
✔ Sécurise le bailleur en garantissant le paiement des loyers et charges.
✔ Facilite l’accès au logement pour les locataires sans garant.
✔ Service gratuit pour le propriétaire et le locataire.
✔ Prise en charge jusqu’à 36 mois de loyers impayés.
Comment fonctionne la garantie Visale ?
Le processus d’adhésion à Visale est simple et rapide. Voici les étapes à suivre :
📌 Pour le locataire :
1️⃣ Vérifier son éligibilité sur le site officiel Visale.
2️⃣ Obtenir un visa certifié en quelques minutes.
3️⃣ Présenter ce certificat de garantie au propriétaire lors de la signature du bail.
📌 Pour le propriétaire :
1️⃣ Vérifier la validité du visa Visale.
2️⃣ Signer le bail en intégrant la garantie Visale.
3️⃣ Enregistrer le contrat sur le portail Visale.
👉 Un dispositif simple, rapide et 100% digital !
Pourquoi choisir Visale comme garantie locative ?
🔹 Pour le locataire :
✔ Plus besoin de trouver un garant familial.
✔ Un accès facilité aux locations, même avec des revenus modestes.
✔ Une solution gratuite et fiable.
🔹 Pour le bailleur :
✔ Protection financière contre les loyers impayés jusqu’à 36 mois.
✔ Sécurisation du bail sans nécessité d’assurance loyers impayés.
✔ Zéro frais pour le propriétaire.
Qui peut bénéficier de Visale ?
Le dispositif Visale est destiné à plusieurs profils :
✅ Jeunes de moins de 30 ans, étudiants et jeunes actifs.
✅ Salariés du secteur privé en période d’essai ou en mutation.
✅ Personnes en situation précaire avec des revenus modestes.
✅ Locataires de logements conventionnés.
📌 À noter : certains critères de revenus et de situation professionnelle doivent être respectés. Il est recommandé de vérifier son éligibilité directement sur le site officiel de Visale.
Quels sont les logements éligibles à Visale ?
Tous les types de logements privés sont concernés, qu’il s’agisse de locations vides ou meublées. Cependant, les résidences secondaires, les locations touristiques et certains logements spécifiques ne sont pas éligibles.
Visale vs. Assurance Loyers Impayés : quelle différence ?
Contrairement aux assurances loyers impayés (GLI), la garantie Visale est gratuite, alors que la GLI représente un coût pour le propriétaire (entre 2% et 4% du loyer annuel).
👉 En résumé :
- Si vous souhaitez une protection gratuite et fiable, Visale est idéale.
- Si vous recherchez une couverture plus large incluant les dégradations locatives, la GLI peut être complémentaire.
Les limites du dispositif Visale
Bien que très avantageuse, la garantie Visale comporte certaines restrictions :
❌ Tous les locataires ne sont pas éligibles.
❌ Certains types de logements ne sont pas couverts.
❌ La prise en charge des loyers impayés est limitée à 36 mois maximum.
Comment bénéficier de Visale rapidement ?
1️⃣ Vérifiez votre éligibilité sur le site officiel Visale.
2️⃣ Obtenez votre visa Visale en quelques minutes.
3️⃣ Présentez votre visa au propriétaire pour sécuriser votre location.
📢 Besoin de plus d’informations ? Consultez le site officiel Visale et démarrez votre demande dès aujourd’hui !