Le marché des maisons en bois connaît une croissance spectaculaire en France. Inspirées par les constructions en bois des Américains, des Canadiens, ainsi que des pays nordiques, ces habitations à ossature bois attirent un nombre croissant d’adeptes. Au cours des dix dernières années, la proportion de la construction en bois sur le marché français a été multipliée par quatre, témoignant d’un engouement durable.
Opter pour une maison en bois offre de nombreux avantages, tant pour le bien-être que pour la protection de l’environnement. Ces logements se distinguent par leur confort thermique et leur faible impact écologique. Cependant, cela soulève des interrogations : quelles implications pour une assurance habitation ? Quelles garanties spécifiques sont nécessaires, et à quel tarif peut-on s’attendre ?
Sommaire
Les spécificités d’une maison à ossature bois
À la différence d’une maison traditionnelle, la structure principale d’une maison à ossature bois est constituée de panneaux en bois. Cette ossature repose sur un assemblage précis de lisses horizontales et de montants verticaux. Entre ces éléments, on insère des matériaux isolants pour garantir une bonne isolation, qu’elle soit thermique ou acoustique. Enfin, les planchers, la charpente et la toiture sont solidement fixés à une dalle en béton qui sert de fondation.
À la fois moderne et très tendance, ce style de construction trouve désormais sa place autant en milieu urbain qu’à la campagne. Contrairement à une idée reçue, une maison à ossature bois ne se limite pas à l’apparence d’un chalet montagnard. Vous pouvez vous en faire une idée sur maisonecolonet.com.
Son design extérieur peut être modulé selon les goûts des propriétaires, avec par exemple un revêtement en crépi sur une partie ou l’ensemble des façades, offrant ainsi une esthétique plus contemporaine.
Les bénéfices d’une maison à ossature bois
Devenir propriétaire d’une maison à ossature bois, c’est profiter d’un confort de vie exceptionnel, en grande partie grâce à ses remarquables capacités d’isolation thermique et à son étanchéité. Ces performances permettent de maintenir une température agréable tout en réduisant considérablement les dépenses énergétiques, offrant ainsi des économies significatives.
Mais les avantages ne s’arrêtent pas là ! Une maison à ossature bois propose également :
- une méthode de construction plus respectueuse de l’environnement, grâce à l’utilisation de matériaux durables ;
- un temps de construction réduit, car les fondations sont moins complexes et les panneaux en bois s’assemblent rapidement ;
- des matériaux solides, conçus pour résister efficacement au passage du temps ;
- la possibilité de bénéficier d’un crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, dans le cadre des dispositions prévues par la loi TEPA.
Les limites à considérer
Cependant, comme tout projet immobilier, la construction d’une maison à ossature bois présente aussi des inconvénients. Parmi eux :
- un coût de construction et des matériaux souvent plus élevés, car ce type de construction reste un secteur de niche ;
- des démarches administratives parfois complexes pour obtenir un permis de construire ;
- un entretien régulier du bois indispensable, notamment pour prévenir les attaques d’insectes xylophages et éviter qu’il ne se dégrade ou perde son éclat au fil du temps ;
- une isolation thermique qui, bien que performante en hiver, peut devenir problématique en été si la chaleur s’infiltre dans la maison.
Quelle assurance habitation choisir pour une maison en bois ?
Souscrire une assurance pour une maison à ossature bois ne présente aucune difficulté particulière. Tant que les matériaux et la méthode de construction respectent les normes légales en vigueur, ce type de maison bénéficie des mêmes garanties qu’une construction traditionnelle. Vous avez donc la possibilité de choisir un contrat d’assurance multirisque habitation standard, sans qu’il soit nécessaire d’opter pour une formule spécifique.
Comme pour toute maison individuelle, l’assurance habitation n’est pas une obligation légale pour les propriétaires. Néanmoins, il est fortement recommandé de se prémunir contre d’éventuels dommages, afin de protéger votre bien en toutes circonstances.
Les garanties indispensables
Qu’il s’agisse de vol, de dégâts des eaux, d’intempéries ou encore de bris de glace, vous pouvez adapter les garanties de votre assurance en fonction de vos besoins et de votre budget. Une maison à ossature bois peut être assurée exactement comme une maison classique.
La garantie incendie, par exemple, est vivement conseillée. Pourtant, il est important de savoir qu’en dépit des préjugés, une maison en bois est souvent plus performante face aux incendies. Le bois, contrairement au béton, diffuse la chaleur à un rythme plus lent, offrant une résistance étonnamment efficace en cas de feu.
Quel budget prévoir pour l’assurance ?
Qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle ou à ossature bois, le coût de l’assurance reste similaire. En effet, le matériau utilisé pour la construction n’entraîne pas de surcoût spécifique dans votre contrat.
Ce sont des critères tels que la surface de la maison, son emplacement, les garanties choisies, les franchises, ou encore la valeur de vos biens mobiliers qui détermineront le montant de votre cotisation. Prenez le temps d’évaluer les offres de différents assureurs pour trouver une couverture adaptée à vos besoins tout en maîtrisant vos dépenses.
Les assurances incontournables durant la construction
La garantie décennale
La garantie décennale offre une protection pendant une période de 10 ans contre certains dommages qui pourraient survenir après l’achèvement des travaux. Cette garantie couvre en particulier les défauts pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage, tels que des fissures majeures dans les murs, un affaissement des planchers ou plafonds, des problèmes d’étanchéité ou encore des installations réalisées de manière non conforme.
Conformément à l’article L241-1 du Code des Assurances, cette garantie est une obligation légale. Elle doit impérativement être souscrite par le constructeur avant le démarrage des travaux sur le chantier.
L’assurance dommages-ouvrage
L’assurance dommages-ouvrage vise à couvrir les malfaçons susceptibles d’affecter la solidité de la maison ou de la rendre inhabitable. Elle intervient pour les mêmes types de désordres que la garantie décennale, comme des fissures importantes, des infiltrations d’eau, un effondrement de la toiture ou encore un affaissement du plancher.
La différence majeure réside dans le fonctionnement de cette assurance : elle permet un remboursement rapide des réparations nécessaires, sans qu’il soit nécessaire de déterminer les responsabilités, ce qui accélère considérablement la prise en charge. Dans ce cas, c’est au maître d’ouvrage, autrement dit le propriétaire qui fait construire, de souscrire cette assurance obligatoire avant le début des travaux.
